1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.6万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市西淀川区
55.9万円/㎡
前年比+19.0%
リバーガーデンみてじま
大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
/ 御幣島駅 徒歩3分
2002年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造
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3階 / 80.23㎡の場合
相場
3,611万円
45.0万円/㎡
2,040
3,087
4,135
5,183
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,087万円〜4,135万円
38.5万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月31日
リバーガーデンみてじま
3,780万円（47.1万円/㎡）/ 3階 / 80.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,780万円 | 47.1万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,580万円 | 44.6万円 | 4階 | 80.23㎡ | 4LDK | - |
| 2024/12/20 | 3,580万円 | 44.6万円 | 4階 | 80.23㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/09/30 | 3,800万円 | 47.4万円 | 8階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,600万円 | 44.9万円 | 8階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,380万円 | 53.4万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/23 | 3,990万円 | 49.7万円 | 8階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 55.0万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,580万円 | 56.6万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 49.4万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 3,480万円 | 45.6万円 | 6階 | 76.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 43.0万円 | 4階 | 76.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 3,390万円 | 44.4万円 | 4階 | 76.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/12 | 3,080万円 | 48.7万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/18 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2025/02/10 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,380万円 | 35.4万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/09 | ディオ・フェルティ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅4分 | 2,610万円 | 37.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市西淀川区では19%上昇しています。