1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市西淀川区
45.3万円/㎡
前年比-3.6%
リバーガーデンみてじま
大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
/ 御幣島駅 徒歩3分
2002年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造
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3階 / 80.23㎡の場合
相場
3,611万円
45.0万円/㎡
2,040
3,087
4,135
5,183
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,087万円〜4,135万円
38.5万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月6日
リバーガーデンみてじま
3,780万円（47.1万円/㎡）/ 3階 / 80.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,780万円 | 47.1万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,580万円 | 44.6万円 | 4階 | 80.23㎡ | 4LDK | - |
| 2024/12/20 | 3,580万円 | 44.6万円 | 4階 | 80.23㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/09/30 | 3,800万円 | 47.4万円 | 8階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,600万円 | 44.9万円 | 8階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 3,380万円 | 53.4万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/18 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2025/02/10 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,380万円 | 35.4万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/08 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/05/20 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,730万円 | 44.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/19 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/04 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/07 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,898万円 | 47.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/20 | キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 139戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市西淀川区では3.6%下落しています。
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